Con el Euribor en el 2,48%, muy lejos de los maximos del 4,2% de 2023, miles de hipotecados se preguntan si ahora conviene pasarse a tipo fijo.
Contexto de mercado (abril 2026)
El Euribor cerro marzo 2026 en 2,48%. El BCE ha realizado cinco bajadas de tipos desde mediados de 2024. Los analistas esperan estabilizacion entre el 2% y 2,5% durante 2026.
Las mejores hipotecas fijas en Espana (abril 2026)
Ranking hipotecas fijas - Sin vinculaciones obligatorias
TIN y TAE para 200.000 euros a 25 anos. Actualizado abril 2026.
| Banco | TIN | TAE | Con bonificacion | Sin comision | Rating | Ver |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OpenbankTop | 2,90% | 2,95% | 2,60% | Si | 5/5 | Solicitar |
| ING Direct | 3,05% | 3,10% | 2,75% | Si | 5/5 | Solicitar |
| BBVA Online | 3,15% | 3,22% | 2,85% | Si | 4/5 | Solicitar |
| Unicaja | 3,20% | 3,28% | 2,90% | 500 euros | 4/5 | Solicitar |
| CaixaBank | 3,35% | 3,48% | 2,95% | 600 euros | 3/5 | Solicitar |
OpenbankTop
ING Direct
BBVA Online
Unicaja
CaixaBank
Cuidado con las bonificaciones
Calcula el coste total de los productos vinculados. A veces el descuento en la hipoteca sale mas caro que la diferencia con un banco sin vinculaciones.
Hipoteca fija o variable en 2026?
- Fija si: tienes aversion al riesgo, plazo largo o crees que el Euribor puede volver a subir.
- Variable si: el Euribor sigue bajando hacia el 1,5-2% y te quedan pocos anos de hipoteca.
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Puedo cambiarme de variable a fija?
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Si, mediante novacion (renegociar con tu banco) o subrogacion (cambiar a otro banco). La subrogacion suele ofrecer mejores tipos porque el nuevo banco quiere captar clientes, pero tiene gastos notariales.