La hipoteca mixta combina tipo fijo durante los primeros anos (5, 10 o 15) y despues variable referenciado al Euribor. Con el Euribor en el 2,48%, esta modalidad esta ganando popularidad.
Para quien tiene sentido?
Para quien quiere proteccion frente a posibles subidas del Euribor en los proximos anos, pero confia en que a largo plazo los tipos se mantendran bajos.
Comparativa hipotecas mixtas en Espana 2026
Ranking hipotecas mixtas - Parte fija 10 anos
| Banco | TIN fijo (10a) | Parte variable | Sin bonificacion | Rating | Ver |
|---|---|---|---|---|---|
| OpenbankTop | 2,70% | Eur+0,69% | 3,10% | 5/5 | Solicitar |
| BBVA Mixta | 2,85% | Eur+0,79% | 3,20% | 4/5 | Solicitar |
| CaixaBank Mixta | 3,00% | Eur+0,85% | 3,35% | 4/5 | Solicitar |
Ventajas e inconvenientes
- Ventaja principal: tipo inicial mas bajo que la fija pura, con total estabilidad en los primeros anos.
- Riesgo principal: cuando acaba la parte fija, si el Euribor ha subido, tu cuota puede dispararse.
Puedo cambiar de mixta a fija antes de que acabe la parte fija?
+
Si, mediante novacion o subrogacion. La comision durante la parte fija puede ser de hasta el 2% los primeros 10 anos. Consulta siempre las condiciones de tu contrato.